挂牌价降了20%，房子真的跌了20%吗？

2010-01-01 · 短视频 · 02:50

这段约2010年的访谈提醒：挂牌价不等于成交价。一个小区有人挂牌3.7万元，但实际成交长期可能仅3.2万元；即便后来挂牌心理下调，也不能据此声称房价从3.8万元暴跌到3.1万元。二手房又受楼盘、物业、区位和样本结构影响，判断真实跌幅必须追踪同质房源的可比成交。