估值指标看似合理，房价为什么还可能继续跌？（2024年观点）

“价格合理”为什么仍不等于“已经见底”？本片呈现高善文在2024年6月的判断：房价收入比、租金回报率等指标即使回到历史合理区间，市场仍可能继续下探；房企流动性危机与购房者对新房交付的担忧，会加大调整压力。一手房与二手房成交量的背离，正是交付风险仍未消退的一项证据。