# 房地产泡沫如何形成，又为什么会拖累很多年？

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- 作者：高善文
- 日期：2022-12-01
- 栏目：短视频
- 主题：宏观经济、演讲、房地产、经济增长
- 摘要：房地产泡沫为什么不仅推高房价，破裂后还会拖累经济多年？高善文在2022年12月梳理完整链条：持续乐观与廉价信贷刺激购房和过度建设；泡沫结束后，过剩供应需要消化，房价下跌又损害银行与居民资产负债表。库存出清、信贷收缩和债务修复叠加，使调整远不止一次价格回落。

房地产泡沫为什么不仅推高房价，破裂后还会拖累经济多年？高善文在2022年12月梳理完整链条：持续乐观与廉价信贷刺激购房和过度建设；泡沫结束后，过剩供应需要消化，房价下跌又损害银行与居民资产负债表。库存出清、信贷收缩和债务修复叠加，使调整远不止一次价格回落。