# 房价泡沫一定会崩盘吗？高善文2010年的日韩历史比较

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- 作者：高善文
- 日期：2010-01-01
- 栏目：短视频
- 主题：宏观经济、演讲、房地产、全球经济
- 摘要：严重的房价泡沫，除了短期崩盘，还可能如何被消化？高善文在2010年回看日本和韩国：日本房价约用20年累计回落40%，展现的是长期阴跌；韩国曾采取更严厉的调控，房价在收入增长和城市化背景下也更多通过时间与波动消化估值。历史提醒我们，“有泡沫”与“必然金融崩溃”不是同一个命题，更不能机械类比当下。

严重的房价泡沫，除了短期崩盘，还可能如何被消化？高善文在2010年回看日本和韩国：日本房价约用20年累计回落40%，展现的是长期阴跌；韩国曾采取更严厉的调控，房价在收入增长和城市化背景下也更多通过时间与波动消化估值。历史提醒我们，“有泡沫”与“必然金融崩溃”不是同一个命题，更不能机械类比当下。