# 城镇化率可能被低估？如果已接近70%，楼市意味着什么（2019）

- 原始网页：[https://gaoshanwen.com/media/video/know-when-to-stop-economic-transition-2019--02](https://gaoshanwen.com/media/video/know-when-to-stop-economic-transition-2019--02)
- 作者：高善文
- 日期：2019-01-01
- 栏目：短视频
- 主题：宏观经济、演讲、房地产、经济增长、宏观方法
- 摘要：户籍限制、常住人口统计和老龄化，都可能让传统城镇化率产生偏差。2019年，高善文改用“非农就业占适龄劳动人口比重”跟日韩台比较，试图捕捉年轻人从农业转向现代部门的真实进程。该指标使他当时估计真实水平或接近70%，意味着高速城镇化可能已近后期，其对房地产的长期推力也将减弱。

户籍限制、常住人口统计和老龄化，都可能让传统城镇化率产生偏差。2019年，高善文改用“非农就业占适龄劳动人口比重”跟日韩台比较，试图捕捉年轻人从农业转向现代部门的真实进程。该指标使他当时估计真实水平或接近70%，意味着高速城镇化可能已近后期，其对房地产的长期推力也将减弱。