# 楼市见底要看什么？融资止血和信心修复

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- 作者：高善文
- 日期：2023-12-01
- 栏目：短视频
- 主题：宏观经济、演讲、房地产、利率货币
- 摘要：判断楼市是否见底，为什么不能只看某个月的成交和价格？高善文在2023年12月提出两个必要观察：房企筹资性现金流能否停止失血、头部企业能否恢复市场化融资；疫情留下的资产负债表创伤能否消退，居民消费和风险承担意愿能否修复。价格和债券表现是同步指标，融资恢复才是流动性危机被阻断的可靠信号。

判断楼市是否见底，为什么不能只看某个月的成交和价格？高善文在2023年12月提出两个必要观察：房企筹资性现金流能否停止失血、头部企业能否恢复市场化融资；疫情留下的资产负债表创伤能否消退，居民消费和风险承担意愿能否修复。价格和债券表现是同步指标，融资恢复才是流动性危机被阻断的可靠信号。