# 成交面积增30%、土地供应降20%，房价会怎样？

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- 作者：高善文
- 日期：2023-12-01
- 栏目：短视频
- 主题：宏观经济、演讲、房地产、宏观方法
- 摘要：需求上升、供给收紧，房价会发生什么？高善文在2023年12月回看历史数据：2016—2019年相较2011—2014年，住宅成交面积约增30%，相关土地供应却约降15%至20%。他据此强调，那一轮房价上行不能只归因于投机，持续扩张的成交与骤然收紧的土地供给同样关键。

需求上升、供给收紧，房价会发生什么？高善文在2023年12月回看历史数据：2016—2019年相较2011—2014年，住宅成交面积约增30%，相关土地供应却约降15%至20%。他据此强调，那一轮房价上行不能只归因于投机，持续扩张的成交与骤然收紧的土地供给同样关键。