# 2005—2019年数据反问：房价上涨只因“货币放水”吗？

- 原始网页：[https://gaoshanwen.com/media/video/china-economy-and-long-term-rates-before-2030--03](https://gaoshanwen.com/media/video/china-economy-and-long-term-rates-before-2030--03)
- 作者：高善文
- 日期：2021-07-01
- 栏目：短视频
- 主题：宏观经济、演讲、房地产、利率货币、宏观方法
- 摘要：这是2021年7月基于2005—2019年数据的历史检验。若房价大涨主要由货币宽松推动，中间机制应表现为更低利率；但对比发现，2005—2009年利率更低，2010年代利率却更高而房价涨得更广。片段因此质疑的是“放水足以完整解释房价”，而非宣称货币和利率与楼市无关。

这是2021年7月基于2005—2019年数据的历史检验。若房价大涨主要由货币宽松推动，中间机制应表现为更低利率；但对比发现，2005—2009年利率更低，2010年代利率却更高而房价涨得更广。片段因此质疑的是“放水足以完整解释房价”，而非宣称货币和利率与楼市无关。